Руководитель девелоперского проекта (элитная недвижимость)
Мангазея
Полная занятость
Опыт: 3-6 лет
Описание:
Руководитель девелоперского проекта Главные задачи Руководителя проекта: комплексное управление процессом реализации инвестиционно-строительного проекта Компании («под ключ») с обеспечением конечного результата в виде: - максимальной экономической эффективности проекта; - применения оптимальных технических решений; - минимальных сроков реализации проектов; - высокого качества строительства.
Обязанности:
Подготавливает, обеспечивает согласование и утверждение общего Графика реализации проекта (ГРП), обеспечивает его соблюдение; Формирует и актуализирует бюджет расходов проекта, а также контролирует его выполнения на всех этапах реализации проекта; Определяет приоритетность платежей по проекту в рамках бюджета; Осуществляет руководство процессом разработки продуктового и технического задания; Осуществляет руководство по разработке концепций по всем направлениям продукта, оценки их реализуемости и стоимости, обеспечивает их согласование и утверждение, в последствии осуществляет контроль за реализацией на этапах проектирования, разработки и строительства4 Принимает участие в разработке финансовой модели проекта; Участвует в определении ТЭПов проекта; Составляет годовой график проведения тендеров по проекту, инициирует их проведение; Организует подготовку ТЗ для тендеров на ПИР и СМР; Обеспечивает своевременное заключение договоров и исполнение обязательств по заключенным договорам; Обеспечивает своевременную разработку и обеспечение объекта всей необходимой исходной, разрешительно-распорядительной, проектной документацией по проекту; Организует и контролирует выполнение Графика реализации проекта (ГРП), в том числе Графика производства работ (ГПР): соблюдение сроков и качества, поэтапная оценка выполненных работ, предотвращение отставаний и превышений бюджета; Управляет изменениями в проекте, оценивает их влияние на сроки, качество и бюджет проекта; Предпринимает меры и предлагает решения ведущие к совокупному увеличению доходности проекта; Взаимодействует с подрядчиками, осуществляет координацию работ привлекаемых подрядных организаций, решает возникающие проблемы; От лица и в интересах Компании осуществляет взаимодействие с внешними участниками проекта (органы государственной и муниципальной власти, проектные, подрядные организации т.д.); Управляет командой проекта, ставит оперативные задачи, контролирует исполнение, принимает и оценивает результаты. ЧТО ДЛЯ ЭТОГО НУЖНО: Высшее образование в области ПГС, экономики, управления; Опыт работы в девелопменте жилой недвижимости на позиции руководителя проекта не менее 5 лет, опыт полного цикла реализации проектов премиум и/или элит сегмента жилой недвижимости; ВАЖНО! Знание этапов проектирования и строительства; Опыт полного цикла реализации проектов; Опыт создания продукта на этапе проектирования будет плюсом; Опыт взаимодействия с надзорными органами Москвы; Знание гражданского, земельного и градостроительного законодательства РФ; Знание норм, регулирующих проектирование и строительство жилых объектов; Понимание ценообразования в строительстве и состава проектной документации;
