Обязанности:
Направление КРТ (494фз): Проектное сопровождение по вопросам 494-ФЗ (о КРТ) и локальных НПА уровня города Москвы, участие в совещаниях и переговорах по проектам; Подготовка юридических заключений по спорным ситуациям, определению рисков, рекомендуемого порядка взаимодействия в рамках реализации КРТ; Анализ рисков и негативных правовых последствий в ходе реализации КРТ; Сопровождение ДКРТ (Заключение/ведение/изменение ДКРТ, составление протоколов разногласий, составление сопроводительных писем, мотивированных отказов); Составление писем, протоколов, доверенностей, приказов и т.п; Составление правовой схемы рыночной реализации объектов в границах КРТ; Сопровождение по земельно-правовым, имущественным вопросам в работе с ОИВ в рамках КРТ: Процедура изъятия/Выкуп: Контроль, сопровождение проектной работы в соответствии с законодательством об изъятии – учет всех нюансов для исключения рисков оспаривания результатов изъятия/выкупа объектов по формальным/процедурным поводам; Работа с перечнем правообладателей (анализ/учет/ведение), Х-ками объектов недвижимости, ЕГРН (правовой DUE DILIGENCE), в т.ч вероятна судебная работа при оспаривании собственниками отчета об оценке р/с оформленных ОКС (разработка правовой позиции, подготовка претензий, отслеживание их направления и поступающих ответов); Составление и подписание соглашений о компенсации стоимости объектов (3,5 тыс + соглашений); Сопровождение деятельности оценщиков, отчетов об оценке; Составление сопроводительных писем; Оплата компенсации (3,5 тыс + соглашений); Договорная работа, переход прав о/н в границах КРТ (ведение договоров на проектах – контроль исполнения обязательств сторонами, изменение, расторжение); Проектная деятельность (~30 договоров на 14 объектов – около 400 договоров); Оценочная деятельность (около 270 соглашений по гаражам + все собственники в границах КРТ ~ около 10 договоров с собственниками на покупку/изъятие); Изыскания (около 60 договоров); Экспертизы (около 30 договоров); Подряд (около 50 договоров); Доп.соглашения с городом, и прочие договоры; Ликвидация не оформленных в собственность ГСК по 63-ПП (сотни штук): Работа с перечнем правообладателей (анализ/учет/ведение); Х-ками объектов недвижимости, не стоящих на кадастровом учете (правовой DUE DILIGENCE); Составление, подписание соглашений о компенсации; Составление сопроводительных писем; Оплата компенсации; В т.ч. вероятна судебная работа (разработка правовой позиции, подготовка претензий, отслеживание их направления и поступающих ответов); Мониторинг и анализ законодательства в области КРТ (регулярная проверка изменений в законодательстве и оповещение проектных руководителей); Сопровождение по вопросам ГрК РФ (в тч рамках 494-фз); Сопровождение разрабатываемой градостроительной и проектной документации; Сопровождение по вопросам ЗК РФ (в тч рамках 494-фз); Формирование земельно-правовых отношений в границах КРТ (межевание, оформление ДАЗУ (около 20 ДАЗУ по КРТ); Сопровождение по вопросам 135-ФЗ (об оценочной деятельности) (в т.ч. с учетом 494-фз);&
